Un moment d’échanges professionnel et convivial qui nous a permis de mesurer, s’il le fallait encore, l’intérêt que manifestent les entrepreneurs locaux pour un lieu emblématique de l’économie créative à Bordeaux… et l’enthousiasme que suscite notre aventure. Encourageant.

250 bacs! J’me demande combien de bacs pourraient être installés dans nos jardins?! Ça fait rêver!

Les dynamiques économiques et publiques qu’il articule autour de l’exemplarité environnementale se complètent en effet de façon particulièrement fructueuse avec la vitalité d’un tissu associatif ancré dans l’économie sociale et solidaire. Logiques entrepreneuriales et valeurs-ajoutées sociales se nourrissent pour dessiner ainsi les contours d’une nouvelle économie.

Au sein du projet Darwin, la mutualisation des ressources et des équipements apporte un équilibre économique nouveau aux projets associatifs. Les associations y trouvent un environnement de travail stimulant, des conditions d’exercice de leur activité plus performantes et de nouvelles coopérations qui favoriser la viabilité des projets.

L’expérience éprouvée par Commerce Développement au travers d’initiatives remarquées comme La ruche ou La MAS à Paris fournit des réponses directement opérationnelles, économiquement viables et écologiquement responsables aux enjeux associatifs actuels du territoire, en limitant le recours aux fonds publics.

L’exemple de la MAS à Paris

Commerce Développement souhaite développer partout en France ses « maisons des associations » (de 2.000 à 4.000 m2) qui rassembleront des entrepreneurs sociaux et acteurs de l’ESS en région, et propose de commencer avec un ambitieux projet à Bordeaux sur le site du projet Darwin dont elle partage la philosophie générale.

Pour financer ses futurs projets, Commerce Développement compte faire appel à de nouveaux produits d’épargne solidaire : des discussions sont en cours avec la Caisse des Dépôts et Consignations afin de créer un produit d’épargne spécifique permettant de lever des fonds en provenance du grand public. Le modèle est celui de son partenaire anglais, Ethical Property, qui a éprouvé ce mode d’action à grand échelle au Royaume‐Uni.

Ainsi, Commerce Développement considère que le Volet 2 du projet Darwin est le lieu rêvé à Bordeaux pour développer ce projet qui nécessite désormais une étude de marché pour mesurer la vitalité de l’ESS sur le territoire et l’appétance potentielle des structures locales pour ce modèle.

Aux questions d’ordre « technique » (occupation temporaire des bâtiments aux fins d’accueil de délégations de visiteurs,  servitudes de passage pour le chantier, études en cours sur l’inondabilité du site…) ont succédé des considérations intéressantes sur l’interconnexion des différents projets urbains dans l’agglomération et leur rayonnement à l’horizon 2012, lorsque certains d’entre eux seront en phase d’achèvement. Des débats fructueux et une véritable écoute qui nous ont vraiment satisfaits.

Le devenir culturel de la Caserne Niel fut naturellement un sujet de discussion suite aux derniers échanges de courriers entre CUB et Mairie de Bordeaux. Des collaborations pourraient s’enclencher rapidement pour lancer l’ étude commune préalable à l’installation d’une fabrique culturelle, dont la maîtrise d’ouvrage reste à déterminer… A suivre, de près

Une cinquantaine d’entre eux (urbanistes, architectes, aménageurs, fonctionnaires territoriaux…) ont été accueillis sur le site de DARWIN pour découvrir in situ l’ampleur du projet et débattre de son inscription au sein de la ZAC Bastide Niel.

Toujours intéressant pour nous de constater au travers des questions des professionnels à quel point DARWIN semble bouger les lignes des opérations d’aménagement classiques, sans que nous n’en ayons nous-mêmes toujours bien conscience. Systématiquement s’exprime la surprise  qu’un acteur privé tel qu’EVOLUTION s’engage dans une telle aventure… entre suspicion et admiration.

Un sentiment bien compréhensible tant notre démarche sort effectivement des sentiers battus.

A quelques heures de la conclusion du sommet climatique, l’écologiste résumait parfaitement l’enjeu auquel nous sommes collectivement confrontés : « est-ce qu’on attend que la décroissance se fasse selon des principes physiques ou est-ce qu’on l’organise ? ».  Malheureusement, la communauté internationale ne semble pas avoir entendu ce cri d’alarme et Nicolas Hulot a confié depuis sa profonde déception au Journal du Dimanche : « A Copenhague, nous avons bradé l’avenir de nos enfants et compromis celui de millions de citoyens des pays du Sud ».

À l’occasion d’une présentation du projet DARWIN à Mulhouse, Fabienne ARNOLD (de l’Agence d’Urbanisme de la Région Mulhousienne) m’a ensuite fait découvrir le quartier “Gundeldinger Feld” (www.gundeldingerfeld.ch) à Bâle (Suisse) : visite guidée !

En 2000, Kantensprung AG, entreprise privée fondée par 3 architectes du quartier a entrepris de réaménager et d’exploiter selon les principes du développement durable la zone industrielle du quartier Gundeldinger où était autrefois installée la fabrique de machines Sulzer-Burckhardt AG (12.700 m2). Le réaménagement de cette friche a été mené en appliquant les principes du développement durable :

• la prise en compte du lien avec le quartier : le « Gundeldinger Feld » abrite plus de 60 activités, soit autant d’emplois que l’ancienne usine, contribuant au développement économique du quartier
• le respect de l’environnement : les bâtiments existants ont été conservés au maximum et rénovés dans une perspective d’économie d’énergie et d’utilisation des énergies renouvelables (le quartier fait office de laboratoire pratique pour le projet pilote de « société à 2000 watts » initié chez nos voisins Bâlois), la mobilité douce y est favorisée ;
• l’intégration sociale : une grande importance a été accordée à la mixité des affectations, contribuant à faire du site un véritable espace public très fréquenté et générateur de lien social ;
• une approche financière et économique nouvelle dans laquelle les locataires sont considérés comme de véritables partenaires, pour une relation pérenne.

D’une friche industrielle, Kantensprung AG a fait un quartier pilote, innovant, dynamique et compétitif : “Gundeldinger Feld” est ainsi devenu aujourd’hui une référence exemplaire, récompensée par de nombreux prix !

Un quartier aménagé de manière réfléchie et durable
Dans le quartier de Gundeldingen, les surfaces et locaux ont pu être récupérés en vue d’une large utilisation en faveur de la population du quartier. Dans les immeubles de bureaux et d’entrepôts se sont établis un bureau de quartier, une bibliothèque, des locaux de répétition, une garderie d’enfants et des offres de cours les plus diverses.

Avec une convention « Développement durable », les prestataires et les utilisateurs se sont engagés dans un partenariat de conception nouvelle, orienté vers le succès et à l’avantage des deux parties en faveur du développement durable.

Le choix des locataires se fait selon 3 critères :

• Importance pour le quartier
• Intégration sociale
• Développement durable

/// 260 emplois recrées sur le site ///
/// 1000 personnes fréquentent le site chaque jour ///
/// 300 m2 de Panneaux photovoltaïques ///

Aujourd’hui, Gundeldinger Feld, quartier pilote, se présente comme un centre de quartier intégratif, dynamique, compétitif et regroupant des secteurs d’activité divers. Cet exemple réussi d’aménagement durable de quartier est un modèle de portée nationale car ce projet combine à long terme à la fois les aspects écologiques, économiques et sociaux.

Mesures NaQu (quartier durable) :
•    Assainissement énergétique des immeubles
•    Sentier pédagogique sur la durabilité
•    Convention écologique ou Convention « durabilité » signée par tous les locataires

Autres mesures :
•    Eléments d’aménagement du territoire dans le quartier
•    Jonctions pour piétons à travers le site
•    Lieu de rencontres de quartier « Querfeld »
•    Installation solaire sur le toit de l’hôtel Backpacker
•    Ecoulement d’eau de pluie par infiltration et récupération pour les usages locaux
•    Végétalisation des toits
•    Centre de recyclage et d’élimination
•    Toilettes à économie d’eau

« Société 2000 watts »
Gundeldinger Feld va continuer à servir de « laboratoire pratique » puisque le projet « Société 2000 watts » a pris Bâle pour région pilote. L’objectif est de mettre en place progressivement un mode de vie qui n’utilise qu’un tiers de l’énergie consommée actuellement tout en améliorant la qualité de vie des citoyens.

Interview de Jean-Marc Gancille, Directeur du Développement Durable Darwin

Cet ouvrage, édité par Mollat, a été réalisé collectivement par les membres de l’Institut des Deux Rives, « think tank » fondé à Bordeaux par Georges Viala avec l’ambition de nourrir le débat public par des propositions concrètes.