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Quartiers durables, EcoQuartiers, aménagement durable… Les initiatives se multiplient, le défi est immense, les retours d’expérience précieux, et les premières initiatives suisses et allemandes peuvent nous inspirer !

À l’occasion d’une présentation du projet DARWIN à Mulhouse, Fabienne ARNOLD (de l’Agence d’Urbanisme de la Région Mulhousienne) m’a ensuite fait découvrir le quartier “Gundeldinger Feld” (www.gundeldingerfeld.ch) à Bâle (Suisse) : visite guidée !

En 2000, Kantensprung AG, entreprise privée fondée par 3 architectes du quartier a entrepris de réaménager et d’exploiter selon les principes du développement durable la zone industrielle du quartier Gundeldinger où était autrefois installée la fabrique de machines Sulzer-Burckhardt AG (12.700 m2). Le réaménagement de cette friche a été mené en appliquant les principes du développement durable :

• la prise en compte du lien avec le quartier : le « Gundeldinger Feld » abrite plus de 60 activités, soit autant d’emplois que l’ancienne usine, contribuant au développement économique du quartier
• le respect de l’environnement : les bâtiments existants ont été conservés au maximum et rénovés dans une perspective d’économie d’énergie et d’utilisation des énergies renouvelables (le quartier fait office de laboratoire pratique pour le projet pilote de « société à 2000 watts » initié chez nos voisins Bâlois), la mobilité douce y est favorisée ;
• l’intégration sociale : une grande importance a été accordée à la mixité des affectations, contribuant à faire du site un véritable espace public très fréquenté et générateur de lien social ;
• une approche financière et économique nouvelle dans laquelle les locataires sont considérés comme de véritables partenaires, pour une relation pérenne.

D’une friche industrielle, Kantensprung AG a fait un quartier pilote, innovant, dynamique et compétitif : “Gundeldinger Feld” est ainsi devenu aujourd’hui une référence exemplaire, récompensée par de nombreux prix !

Un quartier aménagé de manière réfléchie et durable
Dans le quartier de Gundeldingen, les surfaces et locaux ont pu être récupérés en vue d’une large utilisation en faveur de la population du quartier. Dans les immeubles de bureaux et d’entrepôts se sont établis un bureau de quartier, une bibliothèque, des locaux de répétition, une garderie d’enfants et des offres de cours les plus diverses.

Avec une convention « Développement durable », les prestataires et les utilisateurs se sont engagés dans un partenariat de conception nouvelle, orienté vers le succès et à l’avantage des deux parties en faveur du développement durable.

Le choix des locataires se fait selon 3 critères :

• Importance pour le quartier
• Intégration sociale
• Développement durable

/// 260 emplois recrées sur le site ///
/// 1000 personnes fréquentent le site chaque jour ///
/// 300 m2 de Panneaux photovoltaïques ///

Aujourd’hui, Gundeldinger Feld, quartier pilote, se présente comme un centre de quartier intégratif, dynamique, compétitif et regroupant des secteurs d’activité divers. Cet exemple réussi d’aménagement durable de quartier est un modèle de portée nationale car ce projet combine à long terme à la fois les aspects écologiques, économiques et sociaux.

Mesures NaQu (quartier durable) :
•    Assainissement énergétique des immeubles
•    Sentier pédagogique sur la durabilité
•    Convention écologique ou Convention « durabilité » signée par tous les locataires

Autres mesures :
•    Eléments d’aménagement du territoire dans le quartier
•    Jonctions pour piétons à travers le site
•    Lieu de rencontres de quartier « Querfeld »
•    Installation solaire sur le toit de l’hôtel Backpacker
•    Ecoulement d’eau de pluie par infiltration et récupération pour les usages locaux
•    Végétalisation des toits
•    Centre de recyclage et d’élimination
•    Toilettes à économie d’eau

« Société 2000 watts »
Gundeldinger Feld va continuer à servir de « laboratoire pratique » puisque le projet « Société 2000 watts » a pris Bâle pour région pilote. L’objectif est de mettre en place progressivement un mode de vie qui n’utilise qu’un tiers de l’énergie consommée actuellement tout en améliorant la qualité de vie des citoyens.